Das Wichtigste in Kürze

Jeder von uns hat in seinem Leben mit Immobilien zu tun, sei es als Mieter, Vermieter, Investor oder Eigentümer, als Käufer oder Verkäufer.
Da es hierbei jedoch regelmäßig um hohe Vermögenswerte oder auch langfristige Verträge geht, ist eine fachkundige und professionelle Beratung unerlässlich.

Die AREALES GmbH ist ein inhabergeführter Immobiliendienstleister. Wir sind hervorragend ausgebildet und arbeiten hoch professionell – und sind mit Überzeugung ein kleines Team. Wir arbeiten engagiert für kleine und große Auftraggeber.

Unsere Schwerpunkte

Verkauf von Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern, Villen, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Baugrundstücken
  • Vermietung zu marktaktuellen Konditionen unter Einbeziehung der aktuellen Rechtsprechung
  • Beratung, Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen
  • Ermittlung der nachhaltigen Miete
  • Exposé-Erstellung, Insertion, Besichtigungen, Vorabnahme / Abnahme – Übergabe
  • Identifikation von geeigneten Standorten und Grundstücken
  • Klärung und Optimierung des Baurechts unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit
  • Durchführung von Machbarkeitsstudien
  • Ansprache geeigneter potentieller Nutzer und Betreiber
  • von Entwicklungsgrundstücken gewerblicher sowie wohnwirtschaftlicher Nutzung, Industrie- und Logistikflächen
  • von Bestands-Büroobjekten, insbesondere von Gebäuden mit Revitalisierungs- und Entwicklungspotential
  • von notleidenden, problembehafteten Immobilien
  • von Grundstücken für großflächigen Einzelhandel
  • von Wohnanlagen
  • Marktwert- und Kaufpreisableitung in Anlehnung an die Verkehrswertermittlung nach § 194 ff. BauGB i.V.m. der ImmoWertV und WertR, nach normierten und nicht normierten, nationalen und internationalen, statischen und dynamischen Verfahren
  • Fundierte, umfassende Grundlagenermittlung (u.a. Analyse des Grundbuchs, Grunddienstbarkeiten u.ä., Baulasten, Teilungserklärung, Erschließungssituation, Altlasten, Eigentumsverhältnisse, Erbbaurechte etc.)
  • Prüfung der Bebaubarkeit (unter Berücksichtigung des öffentlichen Baurechts, nach § 34 BauGB, Bebauungs- und Baustufenplänen etc.)
  • Identifikation möglicher Baureserven
  • Plausibilisierung von Angebotspreisen
Als Zertifizierte Testamentsvollstrecker (EBS) sowie Geprüfte Nachlasspfleger (BDN) haben wir seit dem Jahr 2002 zahlreiche Nachlässe für gemeinnützige Organisationen, Stiftungen und Vereine, Körperschaften privaten und öffentlichen Rechts, Notare, Anwälte und private Auftraggeber vollumfänglich abgewickelt. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Seite der Norddeutschen Nachlassbetreuung.